近年は、夫婦共働きの家庭も多くなり、マイホームを購入する際に、ペアローンを組んで、共有名義にする人も増えてきました。
今回は、共有名義にした時のメリットとデメリットについて解説します。
“共有名義のメリットとデメリットについて│現役営業マンが教えるシリーズ” の続きを読む
共有名義のメリットとデメリットについて│現役営業マンが教えるシリーズ
売却時の内見対応成功術│現役不動産会社が教える失敗しない不動産会社選び
居住中の不動産売却成功のカギは営業マンの努力だけではなく、売主による内見対応が重視されています。
いわば、「家の最終面接」なのです。
内見対応は、事前の対策やイメージトレーニングがより大切になってきます。そこで、内見対応に悩む売主にぜひ知っておいてもらいたいメリットや、当日までに必ずしておきたい準備、やり取りのポイントに至るまで詳しくまとめました。
“売却時の内見対応成功術│現役不動産会社が教える失敗しない不動産会社選び” の続きを読む
任意売却成功術｜現役不動産会社が教える失敗しない不動産会社選び
不動産を売却するご事情は”十人十色”、様々あります。
今回は失敗しない任意売却成功術をお伝えいたします。
マンションや戸建ての査定方法｜現役不動産会社が教える失敗しない不動産会社選び
査定価格とその査定方法
査定価格とは『おおむね3ヶ月以内に成約が見込める価格』
不動産の査定価格とは、実際に売出をしてからおおむね3ヶ月以内で売買の成約が見込める価格のことです。
固定資産税や都市計画税の税額を算出する為に用いられる、土地や建物の「評価額」とは異なりますので、ご注意ください。
ただし、3ヶ月以内で成約が見込めるという目安は、あくまでも広告活動をして広く購入希望者に周知される事が前提です。
広告なしでこっそり売却したい場合は、売主自身の知り合いのみに紹介するか、売却を依頼する不動産会社の顧客のみへの物件紹介となり、査定価格通りであっても販売期間が長引く可能性があります。
売却不動産およびその周辺エリアを普段から頻回に広告活動している不動産会社が、正確な査定価格を算出できると言えるでしょう。
成約実績が無く、その物件エリアで集客活動もしていない不動産会社では、正しい査定価格の算出や販売活動の展開が難しいことでしょう。 “マンションや戸建ての査定方法｜現役不動産会社が教える失敗しない不動産会社選び” の続きを読む