査定価格とその査定方法
査定価格とは『おおむね3ヶ月以内に成約が見込める価格』
不動産の査定価格とは、実際に売出をしてからおおむね3ヶ月以内で売買の成約が見込める価格のことです。
固定資産税や都市計画税の税額を算出する為に用いられる、土地や建物の「評価額」とは異なりますので、ご注意ください。
ただし、3ヶ月以内で成約が見込めるという目安は、あくまでも広告活動をして広く購入希望者に周知される事が前提です。
広告なしでこっそり売却したい場合は、売主自身の知り合いのみに紹介するか、売却を依頼する不動産会社の顧客のみへの物件紹介となり、査定価格通りであっても販売期間が長引く可能性があります。
売却不動産およびその周辺エリアを普段から頻回に広告活動している不動産会社が、正確な査定価格を算出できると言えるでしょう。
成約実績が無く、その物件エリアで集客活動もしていない不動産会社では、正しい査定価格の算出や販売活動の展開が難しいことでしょう。 “マンションや戸建ての査定方法｜現役不動産会社が教える失敗しない不動産会社選び” の続きを読む