タワーマンション売却カウンターは仲介手数料最大半額！

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットなどを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様へのトータル的な利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

下記の図のように、売主様がＡ社に売却を依頼する（媒介契約を締結する）と、Ａ社は不動産流通機構ＲＥＩＮＳ（レインズ）に物件情報を登録します。^※1登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。

レインズと不動産流通の仕組み

『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『ＲＥＩＮＳ（レインズ）を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。

ＲＥＩＮＳ（レインズ）を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。^※2ＴＶＣＭで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益をトータルで考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1　ＲＥＩＮＳ（レインズ）への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。（一般媒介契約の場合を除く）
※2　物件情報の囲い込みについては、「物件情報の囲い込みについて」に詳しく解説しています。

インターネット集客に
とことん強いから。

電化製品などと異なり、不動産は全く同じ条件のお部屋というものは存在しません。その為、一つ一つ物件特性を把握しようとすると大変な労力が必要です。
そこで、TOANETはより良い商談が進めれる様、私達自らが足を運び、各営業マンが物件の特性を十分に理解するまで徹底的に調査しました。その点、他社の営業マンとはマンションの熟知度が異なります。

売主様・買主様の
仲介手数料50%OFF

不動産取引時にかかる仲介手数料。 例えば、4000万円の取引なら126万円（税別）もの費用が掛かります。この金額、高いと思ったことはありませんか？
当社、TOANETならこの費用が半額に
しかも、買主様の仲介手数料まで半額になり、皆様の出費を最大限削減します。売主様だけでなく買主様にもお得なので、只今問合せが急増しています。

厳選した
優良マンションに
特化しているから。

当社購入希望者専用サイト『REagent』では、例えば神戸市中央区の中古マンションを探しているお客様だけで、月間約20組もの新規会員登録・お問い合わせがございます。 この数は、大手不動産会社と比較しましても引けを取りません。
このように買主様のお問合せ数は多くございますが只今、売主様のご依頼が不足しております。ご売却等ご検討の方、是非一度ご相談下さいませ。

プライム売却とは

売却されるお部屋に家具・カーテン・キッチン小物などを配置し、モデルルームの様なお部屋に仕上げ、販売を円滑にすることを目的とした全く新しい売買促進サービスです。

空室にインテリアコーディネートを加えることによって、購入希望の方により具体的なライフスタイルをイメージされます。又、販売員もより細かな提案が可能で、物件の価値を最大限に引き出す事が出来ます。

費用

販売価格×3％＋6万円

プライム売却のメリット

• 非常によくメンテナンスされていると感じさせます。（住居内を大切に使用されている）
• WEBや広告誌上でより良く見えます。（競合の中古物件、新築物件より見栄えアップ）
• 強く印象に残り、検討候補入りしやすくなります。（購入候補に入りやすくなります）
• 問い合わせや内覧申込件数が増え価格下落のリスクが減ります。

皆さま、こんにちは。
代表の大畑清一郎です。当社は、優良中古マンション売買に特化した不動産会社です。限定されたエリアの中で、お客様のご要望に対して、きめ細やかな対応を目指しております。

思いもつかないような提案力と、豊富な情報量で、皆様の不動産取引を成功に導きます。TOANETにお任せ下さい。

TOANET株式会社
代表取締役大畑 清一郎